内房股普遍回落，截至发稿，雅居乐集团(03383)跌6.06%，报0.31港元；世茂集团(00813)跌4.17%，报0.207港元；融创中国(01918)跌2.96%，报1.31港元；富力地产(02777)跌1.56%，报0.63港元。
消息面上，12月10日午后，地产股突然拉升，龙头万科A直线封死涨停，港股万科则一度涨超17%。值得关注的是，近期市场有关房贷贴息政策讨论明显增多。据华夏时报，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前，部分城市已经执行了房贷贴息政策，这一做法也可以降低购房者的房贷压力，但需要考虑贴息到底是谁在贴，是银行还是财政。不过，若贴息政策能够落地，的确可以激发潜在的购房需求。
华创证券近期研报指出，寻找地产alpha。当前房地产市场三个问题仍需关注：新房需求中枢下滑；库存尚未解决；土地财政对经济的拖累，对地产有负面影响，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下行压力，寻找alpha尤为重要。
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